Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+
Energietagmenteil: 10-04-2025
Beschreibung
Fantastisches Schlüssel-Nachtlager-Apartment im Herzen von Venray; einzugsbereit und nachhaltig!
Suchen Sie ein stylisches, modernes und energetisch effizientes Apartment, in das Sie sofort einzuziehen können?
Parkstad Makelaardij präsentiert mit Stolz diese vollständig hochwertig renovierte und turn-key gelieferte Wohnung von ca. 42 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Energieausweis A+ und 5 Solarmodule.
Gelegen auf einer absoluten Top-Location im lebendigen Zentrum von Venray!
Einteilung
Über den Eingang gelangen Sie in ein hellen und gemütlichen Wohnzimmer mit einer offenen, modern ausgestatteten Küche. Das bequeme Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer schönen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Zudem ist ein separates WC vorhanden.
Alles in dieser Wohnung ist brandneu, luxuriös ausgestattet und bereit für den neuen Eigentümer. Sie müssen nur noch Ihre Möbel hinstellen!
Nachhaltig & energieeffizient
Energielabel A+
garantiert niedrige Energiekosten
5 Solarmodule
nachhaltig und kostensparend
Ausgezeichnete Isolierung
Optimales Wohnkomfort
Zukunftssicher wohnen mit minimalen monatlichen Kosten!
Standort
Wohnen an der Grotestraat bedeutet, im Herzen von Venray zu wohnen.
Alle Einrichtungen in walking distance: Supermärkte, Läden, Restaurants und gemütliche Cafés
Zentraler Lage mit ausgezeichneten Verbindungen in Richtung Nijmegen, Venlo und die A73
Umgeben von atemberaubenden Naturgebieten wie den Maasduinen und dem Nationalpark De Groote Peel
Eigenschaften
• Wohnfläche: ca. 42 m²
• Inhalt: ca. 139 m³
• Energieetikett A+
• 5 Solarmodule
• Schlüsselfertig übergeben
– alles neu!
• Lage auf der ersten Etage
• Kleinschalig complex (4 Wohnungen insgesamt)
• VvE-Beitrag: nur € 70,- pro Monat
• Einzigartige Zentrumslage
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Eine beigefügte Karte dient ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.
Suchen Sie ein stylisches, modernes und energetisch effizientes Apartment, in das Sie sofort einzuziehen können?
Parkstad Makelaardij präsentiert mit Stolz diese vollständig hochwertig renovierte und turn-key gelieferte Wohnung von ca. 42 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Energieausweis A+ und 5 Solarmodule.
Gelegen auf einer absoluten Top-Location im lebendigen Zentrum von Venray!
Einteilung
Über den Eingang gelangen Sie in ein hellen und gemütlichen Wohnzimmer mit einer offenen, modern ausgestatteten Küche. Das bequeme Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer schönen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Zudem ist ein separates WC vorhanden.
Alles in dieser Wohnung ist brandneu, luxuriös ausgestattet und bereit für den neuen Eigentümer. Sie müssen nur noch Ihre Möbel hinstellen!
Nachhaltig & energieeffizient
Energielabel A+
garantiert niedrige Energiekosten
5 Solarmodule
nachhaltig und kostensparend
Ausgezeichnete Isolierung
Optimales Wohnkomfort
Zukunftssicher wohnen mit minimalen monatlichen Kosten!
Standort
Wohnen an der Grotestraat bedeutet, im Herzen von Venray zu wohnen.
Alle Einrichtungen in walking distance: Supermärkte, Läden, Restaurants und gemütliche Cafés
Zentraler Lage mit ausgezeichneten Verbindungen in Richtung Nijmegen, Venlo und die A73
Umgeben von atemberaubenden Naturgebieten wie den Maasduinen und dem Nationalpark De Groote Peel
Eigenschaften
• Wohnfläche: ca. 42 m²
• Inhalt: ca. 139 m³
• Energieetikett A+
• 5 Solarmodule
• Schlüsselfertig übergeben
– alles neu!
• Lage auf der ersten Etage
• Kleinschalig complex (4 Wohnungen insgesamt)
• VvE-Beitrag: nur € 70,- pro Monat
• Einzigartige Zentrumslage
Haftungsausschluss
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.
Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).
Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：
Eine beigefügte Karte dient ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 245.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 70,- per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage € 70,- per maand
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+
Energielabel registratie 10-04-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Electrische verwarming
Woonoppervlakte 42 m²
Inhoud 140 m³
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Voorzieningen Tv kabel, internet, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in centrum, bij ov voorziening, bij school
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen, openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Venray
Jahres-Stromverbrauch
1950 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Venray)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Venray)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 245.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750
2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 251.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Parkstad Immobilien
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